施工合同无效后,工程价款该如何结算

在实际工程项目中,合同无效问题时有发生,最为常见的问题集中体现在应该招标未招标的、中标无效的、承包人不具备资质的、转包挂靠违法分包的、未取得规划许可的,等等。那么合同无效了已经完成的工程价款应该如何结算呢?下面蜀律网小编来为大家详细介绍。

施工合同无效后,工程价款该如何结算

合同无效时工程价款的结算问题要分三种情形:

(1)工程一次性验收达标

此种情况下,若双方约定明确,尽管合同被认定无效,仍按照合同约定支付工程款;若约定不明,则可通过鉴定或是直接按照市场价确定工程款。

(2)工程经修补后验收达标

工程未一次性验收通过,而是经修补后达标的,因修补而额外支出的费用由施工方承担。修补达标后,仍按照合同约定支付工程款;若约定不明,则可通过鉴定或是直接按照市场价确定工程款。

(3)工程验收未达标或经修补仍未达标

此种情况下首先要确认工程质量不达标的责任方。质量不达标的建筑基本已经失去其价值,这时候就需要确认由哪一方或几方为损失承担责任。通过确认质量不达标的责任方,及各责任方过错程度,根据公平原则分配损失的承担。

简单来说,建设工程施工合同无效时的工程价款主要是基于公平原则进行结算,若工程达标,就给你应得费用;若工程不达标,就由过错方承担损失。

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