新婚姻法下离婚房产如何分割?

房子属于夫妻财产中的很重要的一部分,离婚时也是必争之地。那么在新婚姻法规定下,离婚房产如何分割呢?下面让蜀律网小编来为大家介绍。

新婚姻法下离婚房产如何分割

第一、父母在婚前为子女买了房,房产证只写了子女配偶的名字,离婚时房产如何分割?

这种情况要看父母当时把房屋登记在子女配偶名下的真实意思表示是什么。并且这种意思表示一定是要在离婚诉讼前形成的。如果属于赠与性质,那么该房屋属于子女配偶的个人财产。

第二、父母在婚前为子女买了房,房产证写了子女和配偶两人的名字,离婚时房产如何分割?

这种行为能否算作父母明示给予子女夫妻双方的赠与,不能一概而论,这种情况下双方需要举证支持自己的观点。

第三、父母在婚前为子女买了房,房产证只写了子女配偶的名字,并且公证房子赠送给子女的配偶,离婚时房产如何分割?

这种行为实际上是将房屋明确赠与给了子女的配偶,并且还用公证加强了此行为的法律效力,所以这个房子应该属于子女配偶的个人财产。在离婚时,另一方不能主张分割此房产。

新婚姻法下离婚房产如何分割

第四、父母在婚后为子女买了房,房产证只写了子女配偶的名字,离婚时房产如何分割?

此种情况不能当然的被推定为对子女配偶一方的赠与,具体此行为属于什么性质还要看父母作出此行为时真实的意思表示如何。

新婚姻法下离婚房产如何分割

第五、父母在婚后为子女买了房,房产证写了子女和配偶两人的名字,离婚时房产如何分割?

父母在婚后为子女买了房,房产证写了子女和配偶两人的名字,一般认定为向双方赠与,该房屋属于夫妻共同财产。

新婚姻法下离婚房产如何分割

第六、房子由一方付首付,婚后由这一方付按揭,房产证上是夫妻两人的名字,离婚时房产如何分割?

因为房子是一方在婚前支付的首付,所以这部分首付款应该属于一方的个人财产。婚后由这一方付按揭的部分,虽然是一人进行还贷,应认定为夫妻共同财产。在离婚时,房屋变现后除去首付款部分,双方平分。当然,在这种情况下,如果一方确实能证明其还贷资金是婚前个人财产,那么婚后还贷部分不应该被认定为夫妻共同财产。

新婚姻法下离婚房产如何分割

第七、夫妻双方共同付首付和按揭,房产证只写了一方的姓名,离婚时房产如何分割?

在这种情况下原则上是先由双方协商处理。如果协商不成请求法院分割财产的,另一方需要对其出资情况进行举证,如银行转账单据,工资证明等。

新婚姻法下离婚房产如何分割

以上就是为大家讲解的婚姻法对离婚房产分割的规定。离婚是夫妻对于感情的处理方式,离婚时不仅要处理好财产问题,还要处理好孩子抚养问题,尽量减少对家人的伤害。

    延伸阅读:
  •     夫妻离婚可以把房子过户到孩子的名下吗
  •     单位集资房离婚怎么分
  •     离婚时对于私房是怎么处理的
    • 推荐阅读
      网友咨询: 我们结婚后贷款买了一套房子,有一个孩子, 想请要是离婚孩子能分一份财产吗?能不能把房子过户到孩子的名下
      热门精选
      最近更新
      【律师咨询】 您好,我爸爸由于县医院误诊,病
      在婚姻的冲突中,我们应该用非攻击的方法来表
      在校园暴力犯罪中,杀人要被判刑,法律依据是