业主恶意欠费,该如何追讨物业费

我们都知道物业公司每次最头疼的事情莫过于物业费催收不上来,业主因为种种原因拖延交物业费或者拒交物业费。那么业主恶意欠费,该如何追讨物业费呢?下面小编为大家详细介绍。

业主恶意欠费,该如何追讨物业费

个人认为业主恶意欠交管理费,应先通过沟通协商解决,看看业主是不是有什么原因才会欠交管理费,要是故意欠交呢,物业公司没问题,你就要通过法律途径来解决了,包括停水停电,但是这个方法是不可取的,很容易造成以后工作更被动。

根据《物业管理条例》、《业主大会规程》和《业主公约》规定,业主应当按时足额缴纳服务费,业主委员会负有催缴服务费的责任和义务。对催缴能不缴纳的,可通过法院起诉。但实际工作中运作起来比较困难。

参考意见:

第一、发催费通知。贴到欠费业主家门上,催一催、让大家看一看。

第二、在小区宣传栏公示欠费业主名单,限期交费。让欠费业主曝曝光。

第三、协调业主委员会一起到欠费业主家里谈一谈,找欠费业主对对话。

第四、向法院起诉。一般运用三至四项措施即可解决。当然,语言沟通技巧十分重要,要说得合情合理、有理有节,方可达到目的。

一个物业公司能否做好并得到较好回报,应建立在提供优质服务并与业主建立良好的沟通基础上,若过多依赖司法途径进行维权,不仅增加了其他开支和负担,也会造成矛盾更加激化,形成恶性循环。同时,优质的物业管理有助于为居民创造良好的居住环境,也有利于促进社会和谐。这需要业主和物业公司以及全社会的共同努力。

    延伸阅读:
  •     楼顶等区域属谁所有?
  •     物业管理费滞纳金合法合理吗?
  •     拖欠物业费多长时间可以到法院起诉
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