业主违法违规装修该怎么办

有些人会认为房子是自己的,自己想怎样装修就怎样装修,这是非常错误的,也是非常危险的想法。违法装修是要受到处罚的!

业主违法违规装修该怎么办

1、什么情形属违法装修?

(1)拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体(户内填充墙除外)等建筑主体和承重结构构件;

(2)在楼面板上砌墙等,超过设计标准增加房屋使用荷载;

(3)在承重墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔,危害结构安全和耐久性;

(4)将不具备防水要求的房间、阳台等改为卫生间、厨房间,或者改变车库、车棚设计使用功能;

(5)擅自挖建地下室或者降低房屋地坪标高;

(6)在房屋顶面上擅自加层建房搭棚;

(7)违反法律、法规和设计要求,破坏房屋结构、危害房屋使用安全的其他行为。

2、物业公司是否有权对违法装修的业主进行处罚?

罚款作为一种行政处罚措施,应当由法律规定的部门或有权部门授权的机构来实施,物业管理公司不是国家机关,而是接受业主或者业主委员会的委托,根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业,它的行业主管部门是各省市的房地产管理局,其本身并没有行政处罚权。

3、违法装修要受到什么处罚?

违法装修,且拒不停止违法行为或者逾期不采取排除危害措施,未涉及变动房屋建筑主体和承重结构的,处10000元以上50000元以下罚款;涉及违法变 动房屋建筑主体和承重结构的,依照《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》等法律、法规的规定处理。

    延伸阅读:
  •     楼顶等区域属谁所有?
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