申请房贷被拒 这些重要原因你知道吗?

现在人们买房往往选择贷款买房,而买房申请贷款,有些人能够顺利批贷,而有些人却因为某些原因被银行拒贷,是什么成为购房者贷款路上的“硬伤”?今天小编就来和大家说一说都有哪些方面的原因。

申请房贷被拒 这些重要原因你知道吗?

1、房屋不符合贷款要求

按照相关规定,未满五年的经适房、小产权房等没有房产证、国有土地证的房子均不能申请贷款。另外,房龄过大的房子也不能申请按揭贷款。所以,借款人买房时一定要了解清楚自己所购房屋是否符合银行的贷款要求,避免产生麻烦。

2、提供虚假资料

一些人因为某种原因,妄图用一份假材料可以蒙混过关,殊不知银行早就炼就一双“火眼金睛”,递交造假材料这些小伎俩很难过关,一旦被发现,贷款这条道路就彻底被自己葬送了。因此,千万不要提交假材料。

申请房贷被拒 这些重要原因你知道吗?

3、个人征信不良

我们都知道,银行在借款人申请贷款之后,就会对借款人的个人征信记录开始审查,由于银行的贷款要求一般都比较高,所以如果借款人的个人信用不良,一般都是很难通过银行贷款申请的。这里说的信用不良,主要包括信用卡逾期、贷款逾期,为他人做担保,对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点,即使是换几家银行咨询也是无济于事。

4、个人收入太低

申请房贷时,银行会要求提供收入证明和银行流水单,通常收入与房贷月供有一定的比例要求,如果购房人的收入不满足银行比例要求,那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。另外,如果借款人在申请房贷前向银行申请了其他贷款,而且还处于还款期中,那么在负债较高的情况下,也容易被银行拒贷。因为负债过高,银行会认为你的还款能力较弱,为了保障贷款的顺利回收,拒贷也在情理之中。

申请房贷被拒 这些重要原因你知道吗?

5、年龄不符难贷款

各银行在接受借款人的房贷申请时有着较严格的审核条件,一般银行规定申请人年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是最受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。

总之,银行对于贷款人的考核是多方面的,很多细节都有可能导致贷款申请被拒。如果有办理购房贷款的打算,大家一定要避免以上可能引起拒贷情况的出现。

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