房产合同与实际交付不一致怎么办

现实生活中,有些开发商为了达到促销目的,笼统地承诺,但是交房后与承诺并不一致,那么买家可以以对方欺诈,或者交易目的不能实现为由而主张撤销商品房买卖合同,并主张赔偿责任吗?下面让小编来为大家介绍。

房产合同与实际交付不一致怎么办

合同就是法律,合同一旦签订,双方必须严格履行,任何一方均无权擅自变更或解除,这是经济合同法的基本准则。

《合同法》第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

五)法律规定的其他情形。

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项规定,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。

综上所述,一方违约导致合同目的不能实现,非违约方享有法定解除权。蜀律网小编提醒您:在签订合同中,一定要与对方明确约定相关细节,并在合同中注明,以便以后取证。因为只有当事人将特定的主观目的作为合同的条件或成交的基础,并明确写进合同中,那么该特定的主观目的客观化,成为合同成立的重要条件。如若特定主观目的落空,则构成违约,非违约方享有法定的解除权。

    延伸阅读:
  •     证据不足驳回诉讼请求可以重新起诉吗
  •     2019小产权房能买卖吗?遇到拆迁怎么赔偿呢?
  •     “房”不胜防,?细数租房、装房、买房的那些
    • 推荐阅读
      【法律咨询】 法院以证据不足驳回了我的的诉讼请求,后来我又发现了新的有力证据,请问还可以重新起诉吗? 【律师解答】
      热门精选
      最近更新
      【律师咨询】 您好,我爸爸由于县医院误诊,病
      在婚姻的冲突中,我们应该用非攻击的方法来表
      在校园暴力犯罪中,杀人要被判刑,法律依据是