购买的商品房墙面开裂如何索赔?

大量的买房需求让我国房地产市场发展的非常快,很多资质不是很好的企业也跑去开发房地产,我们很多购房者一不小心就会买到一些质量不过关的房子,例如很多业主就会反映,买来的新房出现了墙壁裂缝问题,那么购买的商品房墙面开裂如何索赔?下面让成都律师来为大家介绍。

购买的商品房墙面开裂如何索赔?

根据我国法律规定,如果新买的房子的房屋结构出现问题,严重影响购房者的居住的,购房者可以要求解除合同或者是要求赔偿经济损失。针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施,维护自己的合法权益:

一、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题,在保修期内,购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,承担商品房保修责任”的规定,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。

二、对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的,应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查,在取得房屋质量鉴定不合格的证书后,可要求开发商予以退房,对因此造成损失的,开发商应承担赔偿责任。 对消费者的正当要求,开发商不予理睬的,可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。

市场的成熟和消费者的成熟息息相关,我们业主们在维护自己权利的时候一定不能退缩,只要每个业主都对房子的质量要求很好,房地产开发商才不得不把房子做好。更多相关法律疑问,欢迎在线咨询我们的律师。

    延伸阅读:
  •     证据不足驳回诉讼请求可以重新起诉吗
  •     2019小产权房能买卖吗?遇到拆迁怎么赔偿呢?
  •     “房”不胜防,?细数租房、装房、买房的那些
    • 推荐阅读
      【法律咨询】 法院以证据不足驳回了我的的诉讼请求,后来我又发现了新的有力证据,请问还可以重新起诉吗? 【律师解答】
      热门精选
      最近更新
      在婚姻的冲突中,我们应该用非攻击的方法来表
      在校园暴力犯罪中,杀人要被判刑,法律依据是
      在当今的社会中,网络和通讯技术也在高速的发