二手房转让选择按揭有哪些注意事项

在生活中因为二手房产生的纠纷是很常见的,特别是在转让二手房的时候选择按揭的付款方式,也要注意一些事情才能在一定程度上避免纠纷。下面蜀律网小编整理了关于二手房转让选择按揭注意事项方面的知识,欢迎大家阅读!

二手房转让选择按揭有哪些注意事项

1、要弄清房屋产权是否办理。

购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭,也就是说你的房子是已经办下来产权了,还是产权没有办下来(即目前还是合同)。如果是产权按揭转让,房屋的业主只需要出示产权复印件。

2、要弄清需要缴纳哪些费用。

贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。如果是有产权,就到房管局办理注销产权手续,重新办理过户,做新的再抵押;如果是合同按揭需到开发商那里去办理更名,原则上银行建议开发商不要收取购房者的费用;房管局会收取过户税费。

具体的收费除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外,在“转按揭”过程中,还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。

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